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タグ : 期限の利益

一括請求

債務者が住宅ローン返済による現金での返済が不可能な状況になり数ヶ月経過すると、期限の利益を喪失し、分割ローン払いを打ち切られて残債務の一括請求に至る。 民間銀行の保証付き住宅ローンの場合は、代位弁済後に保証会社から一括請 …

期限の利益の喪失(期失・失期)

住宅ローンは一般的に20~35年間の返済期間を定めて融資を受け、その間は全額返済する必要がない。 この期限が到来するまで期間があることを期限の利益といい、この利益は債務者にある。 しかし債務者が返済義務を怠ったり、破産手 …

全額繰上償還返済

債務者がローン返済が不可能な状況になり、期限の利益を喪失し、分割ローン払いを打ち切られて残債務の一括請求に至ることをいう。 主に住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の住宅ローンについて使われる文言。

代位弁済(代弁)

民間銀行の住宅ローンは、融資時に保証会社と保証委託契約を締結することが一般的である。 債務者が住宅ローン返済が不可能な状態になり、期限の利益を喪失し、一括請求に至った場合、保証会社が銀行から保証債務の履行を求められ、債務 …

抵当権(根抵当権)

抵当権とは、債務の担保に供した不動産について、債権の弁済を受ける権利をいう。 住宅ローンや不動産担保ローンのローン契約と同時に、融資を受けた銀行または保証会社を債権者(抵当権者)とし、担保不動産に対して抵当権を設定する。 …

不動産競売

法律に基づき、債権回収のために債権者が裁判所に対して申立てを行い、裁判所が担保不動産を売却する手続のこと。 担保不動産競売とは、債権者が抵当権の実行として、当該不動産を管轄する裁判所に対して担保不動産競売を申し立てること …

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